观热点：新华联文旅正式启动预重整并被指定临时管理人

2023-05-23 15:11:30 来源：蓝鲸财经

在申请重整之后，法院已正式启动对新华联文旅的预重整，并指定临时管理人。

5月22日晚间，新丝路文旅(00472.HK)发布公告称，有关控股股东新华联文旅(000620.SZ)向北京市第一中级人民法院申请进行重整及预重整，法院现已启动预重整过程，并指定北京市金杜律师事务所担任新华联文旅预重整期间的临时管理人。

(资料图)

在此之前，5月18日晚间，新华联文旅公告称，分别于2023年4月18日及5月4日审议通过了《关于拟向法院申请重整及预重整的议案》，同意以公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力、但具有重整价值为由，向有管辖权的人民法院申请对公司进行重整及预重整。

5月18日，新华联文旅收到北京市第一中级人民法院《决定书》，为降低重整成本、提高重整成功率、有效识别重整价值及可能，北京市一中院决定对公司启动预重整。

预重整为法院正式受理重整前的程序，是否进入重整程序尚存在不确定性。新华联文旅在公告中称，在预重整期间，将积极主动配合法院及临时管理人开展工作，履行债务人的法定义务，积极与各方共同探讨解决公司债务问题和未来经营发展问题的可行方案，推进公司重整工作进展。同时，公司将在现有基础上继续积极做好景区的运营提升及房地产项目的建设、销售、交付等日常经营管理工作。

“重整不同于破产清算，对于可能或已经具备破产原因但又有维持价值和再生希望的企业，通过法律的程序，进行业务上的重组和债务调整，从而帮助企业重生。”北京方利律师事务所律师贾瑞果对蓝鲸财经表示。

与此同时，新华联文旅获得来自控股股东新华联控股的增持，新华联控股计划增持公司股份的金额为1-2亿元，以支持重整等相关工作开展，稳定股价，增强广大投资者信心。

*ST新联5月23日开盘触及涨停，截至发稿报1.07元，涨幅4.9%。

新华联文旅董事长马晨山在关于企业预重整的公开信中表示，虽然目前陷入困境，但新华联文旅多年深耕文旅产业的开发与运营，累计已投资近300亿元打造了3个大型文旅景区、2个海洋公园、8个演艺中心、9个博物馆、21家高端酒店、1家大型旅行社等，是国内目前为数不多的全产业链文旅企业。在今年文旅市场高开稳走、加速回暖的大趋势下，公司文旅主业经营业绩创历史新高，春节、五一假期景区客流与收入同比成倍增长。目前公司资产总额约400亿元，基本面较好，具有重整价值。

其透露，目前新华联文旅正通过精做文旅主业、开展强势营销、优化资产结构、创新盈利模式、实行轻资产运营和提升治理水平等措施，全力推动企业重整重生。

新华联文旅旗下涵盖文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、施工总承包、商业管理、酒店管理、物业服务、旅游服务等多项业务。根据2022年年报，新华联文旅2022年实现营业收入52.5亿元，其中商品房销售占比72.59%，文旅综合行业占比14.97%，其他业务占比12.44%。

新华联文旅在年报中称，受疫情因素影响，旗下各大景区累计闭园达221天，各景区见缝插针开展文旅运营，精耕文化游、主题游、节庆游、沉浸游、露营游、研学游、亲子游、夜间游，全力拉动客流和收益。

2022年，商品房销售实现毛利率36.65%，文旅综合行业毛利率为-59.30%。

通过协议出让和拍卖，新华联文旅2022年新增位于湖南醴陵和湖南长沙的两宗地块，土地面积合计逾10万平方米。截至2022年底，累计土地储备总建筑面积365万平方米，剩余可开发建筑面积141万平方米。

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