不能给“王八”房地产商们一点好脸色！

2023-08-27 17:32:14 来源：磐石之心

最近，各种救市政策层出不穷。住建局允许开发商降价促销政策发布后，三部门又发布了“认房不认贷”政策。据说，该政策刚一发布，深圳的部分开发商就收回了此前楼盘的所有折扣价格和优惠。

招商雍云府收回2%折扣，取消万元家电礼包、华润的润曜府项目取消5%折扣，恢复原价，还有个公园世纪项目竟然宣布9月开始涨价。

(资料图片)

开发商真的是变脸大师，房子不好卖的时候，他们跪着当孙子求客户买。一旦给一点政策，就立马变脸涨价，成了大爷。这种“变色龙”真的可恨。记得福耀玻璃的曹德旺曾经骂开发商“王八”，这骂得一点也不冤枉。

前几日，在亚布力论坛上，亿纬锂能的老总说到房地产开发商叫苦的时候说，相比实体制造业，开发商叫苦真的是“矫情”。

还记得恒大给高管开出年薪2.7亿元么？还记得恒大、碧桂园们分红分走几百个亿么？在房地产的黄金20年里，开发商利用30亿的注册资本，借了银行2.5万亿，自己捞了上千亿，留下无法处理的负债和数亿房奴。（详见《》）

现在开发商终于遭到了“报应”，但是却完全不影响他们仍然是全世界最富有的人。他们有什么理由获得“救助”？他们这群“王八”给一点政策，他们就会翘尾巴啊！

来看下深圳楼市上半年的情况。据克而瑞数据统计，2023年1-6月，深圳TOP20房企流量销售金额为1020.79亿元，同比下滑26.7%，跌幅较上月增大；TOP20房企流量销售面积161.63万平方米，同比下滑14.2%。

而从售价来看，2023年上半年深圳二手房均价已从2020年的6.9万元/平方米下降至6.5万元/平方米，下降幅度约为5.8% 。

显然，深圳楼市量价齐跌。但是深圳房价的下跌幅度并不大，仍然均价超过6万，位居全国第一，乃至全世界都要进去前十名。深圳的人均年可支配收入是7.2万，也就是说，买100平的房子，深圳人平均需要90年。

如此昂贵的房价，接盘侠逐渐减少是必然趋势。但是吃惯了大肉的开发商受不了这种回调，他们躺着赚了20年了，现在让他们少赚点，慢点赚，是不行的，他们要叫苦了，要给政策。

现在“认房不认贷”纳入了全国各地工具箱，这个政策意味着只要你没在这个城市买过房子，限购政策就不起作用，可以享受首套房利率优惠。

垂头丧气的开发商看到这个政策，突然来了精神，开始“挺腰子”了。于是，取消少的可怜的一点优惠，甚至还想要涨价了。

没有任何资产可以永远涨，股票不会，楼市也不会。成熟的发达国家和地区都经历过，楼市的涨跌。邻居日本，房价从最高价跌去65%才彻底止跌。如今反弹了10年，东京的均价只有4万元每平方，折算成我们拥有公摊的价格，不足3万元。

深圳的房价下跌了不足6个点就止跌了？开发商甚至想要涨价了，这是谁给他们的勇气？

当前，美联储加息至5.25%，资金持续回流美国，这意味着其他国家的资产都将出现贬值。同时，外资制造业开始陆续流出，深圳许多制造工厂关门。而华为、腾讯的高收入大厂还在裁员。请问，深圳依靠什么继续涨房价？

让我们来看下日本房地产泡沫破没的过程吧。先是美国与日本等国签订广场协议，美元贬值，日元升值。加速了日本房地产泡沫的扩大，房价暴涨。由于日元升值，导致日本经济受损，于是日元被迫采取降息，这进一步刺激了日本楼市泡沫。

当通胀加剧后，日元开始加息，这导致高涨的楼市泡沫被刺破，也就是外界说的日本失去的30年。

如今我们正处于降息周期，美元加息周期。未来经济如何发展，还是个未知数。这时候背负了几万亿债务的开发商，竟然把“救市政策”当成继续涨价的工具，当成继续敛财的手段，实在是可恶至极。

这就像是得了肺癌的病人，刚经历了化疗得到稍微的喘息，然后突然就坐起来抽烟。这正如很多网友所说的，让他们再吸最后一口吧！

作为普通消费者，磐石之心呼吁大家，绝对不要被这群“王八”开发商忽悠，绝对不要上当，等等党绝对没错的！

其他精彩文章：

磐石之心，《解密小米》《互联网黑洞跨越边界的中国式企业扩张》作者，评论人。

关键词：

不能给“王八”房地产商们一点好脸色！

为你推荐

不能给“王八”房地产商们一点好脸色！

旅发大会看岳阳㉚｜直播预告：天下平江会平江

春节待客菜谱30道硬菜（过年请客餐桌上必备的8道家常菜好吃不贵经济实惠

斗破苍穹：美杜莎长腿金冠惊艳全场！美杜莎焕新形象闪耀全场！

为什么银行员工建议客户在手机银行多转账？

“油茅”金龙鱼业绩暴雷背后：净利率跌破1%，套期工具盈利4亿

田馥甄你有你的人生我有我的旅程 因为你有你的人生我有我的旅程是什么歌

张稀哲进球造乌龙 北京国安5-1沧州雄狮迎三连胜

书店里的国学课：从古文看古人如何跑题

一夜四起入室盗窃！巴黎小偷狂上天了！送上度假防盗指南！

李世玮(对于李世玮简单介绍)

法治课｜被困缅北的中科院博士获救，回国后会否面临刑罚？

国家体育总局冬运中心党委书记、主任倪会忠接受审查调查

第四批国家考古遗址公园：石峁遗址博物馆即将开放！

“互换特产”走红！是社交新模式，还是网络新骗局？

氨基酸平衡 关于氨基酸平衡介绍

中国太平业绩发布会：代理人队伍已经回到了持续健康发展轨道

2023上海超级杯短道、花滑及队列滑大奖赛将于10月举行

好消息！快递小哥、外卖员……工伤也能理赔了！

建发国际上半年毛利增长45.6% 应占利润增长52.5%

推荐内容

田馥甄你有你的人生我有我的旅程因为你有你的人生我有我的旅程是什么歌

张稀哲进球造乌龙北京国安5-1沧州雄狮迎三连胜

氨基酸平衡关于氨基酸平衡介绍